Evaluare Imobiliara

Evaluari proprietati imobiliare conform Standardelor de Evaluare a bunurilor elaborate de catre ANEVAR, in judetul CONSTANTA, pentru:

apartamente
case
vile
spatii comerciale
spatii de productie
spatii de depozitare
hale
constructii industriale
constructii cu destinatie turistica
constructii cu utilizari speciale
terenuri intravilane libere sau construite, extravilane, agricole.

Raportul de evaluare a proprietatii imobiliare poate fi folosit in urmatoarele scopuri:

Evaluare pentru impozitare
Evaluare pentru vanzarea/cumpararea de proprietati
Evaluare pentru garantarea imprumuturilor
Evaluare pentru introducerea in capitalul social
Evaluare pentru fuziune
Evaluare pentru raportari financiare
Evaluare pentru asigurare
Evaluare pentru executare silita

LISTA DE PRETURI EVALUARE IMOBILE

Grila preturi in RON recomandate pentru rapoartele de evaluare EPI autorizate ANEVAR

	Evaluare pentru impozitare	Evaluare pentru informare la vanzarea/cumpararea de proprietati	Evaluare pentru garantarea imprumuturilor / Evaluare pentru asigurare	Evaluare pentru introducerea in capitalul social / Evaluare pentru raportari financiare	Evaluare pentru fuziune	Evaluare pentru executare silita / Esalonarea datoriilor ANAF
apartamente	800	800	1000	800	800	1000
case	1000	1000	1200	1200	800	1200
vile	1500	1500	1800	1800	1500	1800
spatii comerciale	1500	1500	1800	1800	1500	1800
spatii de productie	1500 -3500	1500 -3500	1800 -4500	1800 -4500	1500 -3500	1800 -4500
spatii de depozitare	1500	1500	1800	1800	1500	1800
hale	1500 -3500	1500 -3500	1800 -4500	1800 -4500	1500 -3500	1800 -4500
constructii industriale	1500	1500	1800	1800	1500	1800
constructii cu destinatie turistica	1500 -3500	1500 -3500	1800 -4500	1800 -4500	1500 -3500	1800 -4500
constructii cu utilizari speciale	1500 -3500	1500 -3500	1800 -4500	1800 -4500	1500 -3500	1800 -4500
terenuri intravilane libere sau construite, extravilane, agricole.	600 /ha	600 /ha	800 /ha   Pana la 8000 lei / lot	600 /ha	600 /ha	800 /ha   Pana la    8000 lei / lot

Descarca lista de aici

 

Raportul de evaluare pentru o proprietate imobiliara reprezinta documentul oficial ce atesta valoarea de piata a proprietatii la perioada respectiva de timp la care s-a realizat evaluarea.

Valoarea de piata este suma estimată pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii, între un cumparator si un vanzator hotarati, într-o tranzactie libera (nepartinitoare), în care partile implicate au actionat în cunostinta de cauza, prudent si fara constrâagere.

Legaturi suplimentare: Legislatia de impozitare aici.    SPIT  Constanta-  Copie site

Evaluari proprietati imobiliare

Rapoarte de evaluare imobiliara pentru urmatoarele tipuri de proprietati imobiliare:

¤ Evaluari (reevaluari) ale apartamentelor situate in blocuri de locuinte
¤  Evaluari (reevaluari) ale cladirilor comerciale
¤  Evaluari (reevaluari) ale cladirilor de locuit tip casa/vila
¤  Evaluari (reevaluari) ale cladirilor de birouri
¤  Evaluari (reevaluari) ale cladirilor de locuit tip hoteluri si pensiuni
¤  Evaluari (reevaluari) terenuri intravilane
¤  Evaluari (reevaluari) terenuri extravilane
¤  Evaluari (reevaluari) terenuri agricole libere/construite
¤ Evaluari (reevaluari) ale cladirilor industriale
¤ Evaluari (reevaluari) ale spatiilor de productie si depozitare

Scopul evaluarii imobiliare

In functie de scopul pentru care este realizat un raport de evaluare, se pot distinge:

– Evaluare pentru vanzare
– Evaluare pentru cumparare
– Evaluare pentru garantare imprumuturi
– Evaluare pentru credite ipotecare
– Evaluare pentru impozitare
– Evaluare pentru raportare financiara-contabila
– Evaluare pentru vanzare-cumparare
– Evaluare pentru fuziuni (schimb)
– Evaluare pentru lichidare
– Evaluare pentru asigurare
– Evaluare pentru rezolvarea litigiilor
– Evaluare pentru expropriere
– Evaluare pentru emigrare
– Evaluare pentru aport in natura
– Evaluare pentru stabilirea valorii marfurilor in vama

Pentru SPIT: Evaluare imobiliara pentru IMPOZITARE – proprieati imobiliare nerezidentiale, mixte, rezidentiale – persoane fizice si juridice (termen limita 31.martie)

•  lista cladirilor impozabile
• date despre imobile,ultima declaratie de impozitare;
• extras CF
• schița imobilului
• îmbunătățiri existente
• inspecția bunului de evaluat

Evaluare imobiliara pentru cunoașterea valorii de piață pentru vânzare, cumpărare, partaje voluntare, succesiuni

• amplasament
• date despre imobil
• extras CF
• schița imobilului
• îmbunătățiri existente
• inspecția bunului de evaluat

Evaluare imobiliara pentru garantarea împrumuturilor bancare

•  documente solicitate/comunicate de bănci conform procedurilor proprii
• inspecția bunului de evaluat

Evaluare sau reevaluare de active pentru raportare financiară

• acte de proprietate
• balanța de mijloace fixe a societății
• valoare de intrare a bunurilor
• dată achiziție
• amortizare la 31 decembrie
• valoarea rămasă neamortizată
• extras de carte funciară
• planuri si schițe topografice ale imobilelor
• inspecția bunului de evaluat

 Evaluarea activelor pentru înscrierea în situațiile financiare ale societăților la cumpărare

• balanța de mijloace fixe a societății
• acte de proprietate
• valoare de intrare a bunurilor
• dată achiziție
• amortizare la 31 decembrie
• valoarea rămasă neamortizată
• extras de carte funciară
• schițe ale imobilelor
• inspecția bunului de evaluat

Evaluare pentru informarea clienților (vânzători sau investitori)

• dovada dreptului de proprietate al bunului de evaluat
  ● extras  de carte funciară
  ● documentatie cadastrala si schițe ale imobilelor
  ● inspecția bunului de evaluat

Evaluare în cadrul procedurilor de reorganizare şi/sau lichidare

• oferta depusă de evaluator
• acceptarea ofertei de către adunarea generala a creditorilor
• comunicarea rezultatului selecției de oferte de către lichidator
• comunicarea tuturor actelor necesare și solicitate de evaluator.

Pentru oferta personalizata de preturi „Suna ACUM!”